"Дачу" на Коста- Бланка желаете?
Апартаменты на Средиземном море могут обойтись дешевле загородного дома в Подмосковье
Нынешние цены на столичные квадратные метры делают неплохую рекламу недвижимости за рубежом: в большинстве популярных у наших граждан стран жилье обходится куда дешевле.
Сегодня речь пойдет об Испании.
Дают ли кредит
Условия ипотеки, как и в других европейских странах, гораздо выгоднее, чем в России: 4,5 - 5% годовых. Взять кредит можно на срок до 20 лет. Главное - иметь "белый" доход в России. Процесс оформления кредита несложен, для этого даже необязательно приезжать в Испанию. Компания, через которую вы приобретаете дом, может взять все хлопоты по взаимодействию с испанским банком на себя и открыть вам счет по доверенности.
Можно ли заработать
За последние несколько лет цены на недвижимость на популярных у наших туристов Коста-Бланка и Коста-Альмерия в среднем выросли на 15%. По вашему желанию купленный вами дом специалисты могут сдавать в аренду - если вы берете кредит, таким образом можно частично или полностью покрыть затраты, связанные с его выплатой.
Что русские покупают
Нынешнее поколение россиян, интересующихся зарубежной недвижимостью, как правило, не эмигранты. Они не собираются покидать Россию навсегда, а дом на импортном побережье приобретают как своеобразную "дачу" или для удобства ведения бизнеса в другой стране.
По утверждению риэлторов, наши люди предпочитают приобретать небольшие домики (не квартиры) в достаточно комфортабельных районах, где неподалеку есть рестораны, ночные клубы, торговые центры, спорт-клубы, поля для гольфа. И, конечно, море. Близость к нему русских покупателей традиционно волнует едва ли не больше всего. Испания с ее богатым выбором самых разных побережий, мягким климатом и европейским сервисом у россиян, понятное дело, вызывает большой интерес.
СОВЕТЫ СПЕЦИАЛИСТА
На что обращать внимание при покупке
Рауль Мартинес ВИЛЬЯНУЭВА, директор агентства недвижимости ООО "Хомлайф-Рус", московского представительства испанской компании Homelife Properties:
- Юридических ограничений, связанных с покупкой жилья в Испании российскими гражданами, не существует. Но надо обращать внимание на положение жилья относительно военных учреждений. Для покупки недвижимости в некоторых зонах требуется особое разрешение министерства обороны Испании. При посредничестве специалистов процесс оформления такого разрешения занимает полтора-два месяца.
Важный момент - соотношение цены и качества. В этом плане у побережий Коста-Бланка, Коста-Калида и Коста-Альмерия явное преимущество по сравнению с другими курортами Испании.
Также обязательно стоит обратить внимание на условия оплаты, присутствие объектов сферы услуг вблизи вашего предполагаемого будущего жилья, транспорт и, конечно, на расстояние до пляжа.
ЦЕНА ВОПРОСА
В среднем, по данным испанской компании Homelife, от 150 - 200 тысяч евро за аналог трехкомнатной квартиры (около 80 кв. м плюс небольшой садик и/или площадка для загара). Цены, однако, очень сильно колеблются в зависимости от близости к морю, региона, качества жилья.
|
