Можно ли продать свою долю квартиры
Двухкомнатная квартира была приватизирована в совместную собственность матерью и сыном. Потом сын обратился в суд с требованием выделить его долю в совместном имуществе. Суд закрепил за родственниками по одной комнате, остальную часть квартиры оставил в общем владении. Может ли сын пустить в свою комнату квартирантов или продать ее третьему лицу без согласия матери?
Михаил К.
Как пояснила юрисконсульт "НОВА-Групп девелопмент" Виктория СЕРГЕЕВА, в соответствии с Гражданским кодексом РФ (ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и т. п.
В ст. 30 Жилищного кодекса сказано: "Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом".
Правила пользования жилыми помещениями, утвержденные правительством РФ, гласят: "Жилое помещение может быть использовано проживающими в нем на законных основаниях гражданами (наряду с проживанием) для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение".
Проще говоря, сын вправе без согласия матери пустить в свою комнату квартирантов, продать ее, использовать для предпринимательской деятельности.
|
