|
|
|
 |
| Подробная информация |
|
|
|
Ипотечное кредитование сегодня ...
Массовая популяризация и активный PR ипотеки привел к тому, что на сегодняшний день ситуация кардинально изменилась - сейчас ипотека является одним из наиболее выгодных инструментов для решения жилищных проблем.
Как правило, практически все банки кредитуют как покупателей новостроек, так и клиентов вторичного рынка. Однако недавние события в сегменте нового жилья заставили банкиров осторожнее относиться к ипотеке новостроек. Сейчас доля кредитования приобретения жилья на первичном рынке оценивается нами от 20% до 30%.
За первый квартал 2006 года в Москве было выдано ипотечных кредитов на общую сумму около 200 млн. долл. Это почти третья часть от итогов прошлого года. В Подмосковье цифры не столь впечатляющие: общий объем выданных кредитов составил около 50 млн. долл.
Увеличился и средний размер выдаваемого кредита – около 100 тыс. долл. против 60-70 тыс. долл. в прошлом году. В Подмосковье традиционно покупателям выдают более скромную сумму – около 30 тыс. долл.
Однако, к сожалению, увеличение размера ипотечного кредита не является свидетельством того, что москвичи стали покупать более качественное, так называемое нетиповое жилье. Рост размера кредита обусловлен динамичным ростом цен на недвижимость, который мы наблюдаем в этом году.
Рост стоимости жилья всегда был выше ставок по ипотечным кредитам. По оценкам аналитиков МИАН-агентство недвижимости, за прошедший квартал цены выросли примерно на 20-25%, и текущая рыночная тенденция такова, что к концу года рост цен может подняться до уровня 50-60% по отношению к прошлому году. Отмеченная на сегодня ставка по ипотечным кредитам составляет 10-11% годовых в валюте и 12-14% в рублях.
Согласно прогнозам банкиров, до конца текущего года ставки по ипотечным кредитам вряд ли снизятся ниже текущего уровня. Однако, несмотря на этот не столь обнадеживающий прогноз, складывающиеся альянсы между риелторским и финансовыми компаниями, позволяют не только существенно облегчить процесс получения ипотечного кредита, а также получить кредит по более низкой процентной ставке.
Такими льготными условиями могут теперь воспользоваться и клиенты МИАН-агентство недвижимости. Заключив соглашение с Абсолют Банком, клиенты МИАН-агентство недвижимости могут не только оперативно получить решение о выдаче кредита без предоставления множества документов и поездки в банк, но и получить кредит по сниженной процентной ставке. Для клиентов МИАН-агентство недвижимости Абсолют Банк снизил процентную ставку по кредиту на 0,5%. По оценкам специалистов направления ипотечного кредитования МИАН-агентство недвижимости, количество потенциальных заемщиков благодаря появлению данной услуги значительно возрастет.
|
|
|
|
