Там, где жилье, пасется и жулье...
Анализ же уголовного дела наглядно показывает, что жуликов, подвизающихся на рынке недвижимости, не перечесть, а чужое жилье по-прежнему является лакомым куском для аферистов типа Замалютдиновой.
Эта мошенница обзавелась документами частного предпринимателя, осуществляющего риэлторскую деятельность. И стала действовать.
В феврале прошлого года аферистка решила помочь с реализацией квартиры некой жительнице Березников, которая, собственно, и хозяйкой-то жилища не была и продавать его не имела права, так как не участвовала в приватизации. Владельцами квартиры значились ее муж и двое сыновей. Но супруг дамы с одним из сыновей живет за пределами области, а второй сын находится в местах лишения свободы.
Тем не менее Замалютдинова получила от женщины доверенность на право оформления договора купли-продажи квартиры, нашла покупателя, заключила с ним предварительное соглашение. После чего попросила 260 тысяч рублей предоплаты: дескать, хозяйка продаваемого жилья, прежде чем куда-нибудь съехать из занимаемой квартиры, должна купить себе другую. Потерпевший деньги эти аферистке выплатил, а она их похитила.
Полмесяца спустя наша «риэлторша» продавала уже другую квартиру. На сей раз от потенциальных покупателей она скрыла, что в жилище прописан несовершеннолетний ребенок и, стало быть, на продажу квартиры необходимо разрешение органов опеки и попечительства.
А дальше - все по уже отработанной однажды схеме: с покупателя берется предоплата - 245 тысяч рублей. Мол, прежние хозяева должны купить себе новое жилье. Получив эти деньги, аферистка спустя какое-то время нашла на эту квартиру новых покупателей. От них она скрыла теперь не только прописанного ребенка, но и то, что фактически уже продала это жилище. И также взяла предоплату - 320 тысяч рублей.
Деятельность Замалютдиновой выявили и пресекли сотрудники отдела по борьбе с экономическими преступлениями УВД Березников. Последовал закономерный финал - следствие и суд. Вот только приговор, мягко говоря, удивил.
Правда, он в биографии аферистки не последний. Сейчас следственные органы передают в суд новое уголовное дело против нее. И там будут три новых эпизода ее афер на рынке недвижимости.
Любопытно, что следствие настаивало на аресте Замалютдиновой - до новых судебных разбирательств. Но в городском суде эту меру пресечения применять не стали, мол, у подследственной - сын-подросток, к тому же дама характеризуется положительно...
Четыре факта афер с недвижимостью выявили в 2005 году и сотрудники подразделения по борьбе с налоговыми преступлениями при ОВД Чусового. К сожалению, все четыре до сих пор остаются нераскрытыми. Установлено лишь, что совершены они одними и теми же людьми.
Дама лет 35 и ее сообщник предлагали чусовлянам, желавшим улучшить свои жилищные условия, новые благоустроенные квартиры. Те платили аферистам деньги, вселялись, а спустя какое-то время оказывалось, что жилище принадлежит совсем другим лицам.
Вот наиболее характерный пример. В мае прошлого года одна из семей приобрела квартиру на ул. Космонавтов. За покупку расплатилась деньгами, вырученными от продажи жилья, которое занимали до этого. Через четыре месяца выяснилось, что собственник квартиры - ОАО «Пермэнерго». И по решению суда тех, кто стал жертвой мошенников, выселили. Сейчас они незаконно проживают во временно пустующей квартире.
Потерпевшим, конечно, можно посочувствовать, но в том, что милиция до сих пор не раскрыла эти преступления, есть доля вины и тех, кого обманули. Никто из них не обратился в милицию с заявлением своевременно, в 2004 году, когда и были совершены аферы. Органы внутренних дел выявили эти факты сами почти год спустя, когда жуликов, что называется, и след простыл.
Преступников, конечно, ищут, но, прямо скажем, шансы поймать их невелики.
Ну, а сотрудники управления по борьбе с экономическими преступлениями ГУВД рекомендуют тем, кто хочет приобрести жилье, пользоваться услугами риэлторских фирм, чей авторитет проверен временем, а также самим изучить судьбу приобретаемой квартиры. Для этого порой бывает достаточно опросить жильцов тех квартир, что расположены по соседству.
|
